+38 048 775 14 99 / +38 067 170 55 99
г. Одесса, ул. Гранитная, 1
support@top.estate

1-комнатная, ул. Рыбачья/ Вильямса, 34,40 м2

вулиця Академіка Вільямса, 43, Одеса, Одеська область, Украина, 65000
  • Тип недвижимости: Квартира
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Одесса
  • Район: Киевский
  • Улица: Рибальська вулиця
  • Общая площадь: 40 м²
  • Комнат: 1
  • Площадь кухни: 15 м2
  • Санузел: Совмещен
  • Этаж: 1
  • Этажность: 4
  • Состояние: Евроремонт
  • Отопление: Индивидуальное газовое
  • id: 11667

Описание

1 комнатная квартира в новом малоквартирном доме с дорогим ремонтом в стиле Прованс, кухня студия и спальня. Застройщик Фамильный дом. Год сдачи 2016.
Киевский район на стыке с Фонтаном. Хорошая транспортная развязка, магазины, Таврия и Копейка в 2 минутах пешком от дома. Не далеко остановка трамвая и маршруток, в 5 минутной близости: несколько школ, садики, фитнес клуб Форма, ветклиника, так же рядом новые магазины Обжора и АТБ. Море и парк в реальной пешей доступности.

Квартира на высоком первом этаже 4-х этажного тихого малоквартирного дома, в элитной части города, вплотную с частным сектором, окна выходят в переулок, а это значит что тихо и есть где дышать, вокруг доступная инфраструктура и все преимущества Киевского района, а это значит что рядом центр административных услуг, налоговая, новая детская поликлиника, спокойная больница на 16 фонтана. Около дома нет каменных джунглей, так сказать муравейника, нет очереди на заезд, пробок на выезде и борьбы за парковку. Живой пример на Архитекорской или Маршала Жукова, там находиться очень сложно, парковки практически нет вообще и бесконечные пробки за пару километров от дома. У нас ничего подобного нет, 20 минут пешком или ровно 1500 метров по тихой улице: Золотой берег, 16 фонтана, монастырь и огромный семейный парк 411 батарея.
Общая площадь квартиры: 40 кв.м. из них кухня 13,5м, спальня 13,5м, и балкон кладовка 4,5м. У дома гостевая парковка.

Квартира на высоком первом этаже, угловая, утеплена по кругу ватой и пенопластом, подключена к пульту охраны карабинер.
Из безопасности:
Дорогая сигнализация AJAX с датчиками по квартире и на балконе;
Дорогая бронированная дверь с итальянскими замками, на окнах красивые кованые решётки;

Автономное отопление! Итальянский газовый турбированный 2-х контурный котёл, который с документами по проекту подключения газа и разводки отопления обошёлся около 3 тыс дол;

Свежий ремонт!
На стенах в кухне и коридоре венецианская штукатурка, на полу плитка из итальянской коллекции, а в комнате немецкий ламинат и натяжной потолок. В ванной дорогая сантехника, испанская плитка, премиальные итальянские смеситель и кран, полотенцесушитель подключенный к системе отопления, межкомнатные двери из натурального дерева.

На кухне встроенная техника и мебель остаётся, а это:

варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, посудомойка бош, холодильник бош, кондиционер Мицубиси, фильтр для воды.

Вся остальная мебель и техника по договоренности, из которой:

Кухонный раскладной мягкий уголок-трансформер, который раскладывается в полноценный 2х спальный диван, раскладной деревянный стол с 4 стульями, стиральная машина Самсунг, дорогие люстры, в комнате большой красивый спальный гарнитур из кровати 1,8 на 2 метра с дорогим матрасом, подъёмным механизмом и местом для белья по всему периметру кровати, огромный красивым шкаф и две тумбочки.

В квартире очень уютно, зимой тепло, а летом не так жарко, все из-за расположения квартиры и соответственно не большой расход газа зимой, а летом электроэнергии за работу кондиционера. Зимой в самый холодный месяц реальный не экономный расход газа в квартире 150 кубов! Остальные месяцы зимы по 70-100 кубов, можете посчитать и поймёте что это очень мало и отапливать будет не дорого, что сейчас не мало важно. Летом расход около 20 кубов, чисто за горячую воду и плиту. Общие остальные коммунальные в среднем 750 грн, (в осмд 6грн за квадрат) о таких низких платежах можно только мечтать.

  • ID: 11667
  • Опубликовано: 01.11.2021
  • Последнее обновление: 03.11.2021
  • Просмотров: 23