«Іпотека під 3% річних буде надаватися українським військовослужбовцям, правоохоронцям, педагогам, медикам та науковцям. Початковий внесок 20% і термін іпотеки до 20 років дозволяє всім, хто захищає, лікує та вчить Україну, отримати своє житло», — Денис Шмігаль 16 вересня на засіданні Кабінету Міністрів .
Уряд ухвалив дві постанови, які дозволяють запустити програму за оновленими правилами. У Постанові КМУ №856 від 2 серпня можна ознайомитись з умовами отримання іпотеки.
Програма поширюється як на готове житло, так і квартири ще на стадії будівництва, які коштують дешевше. У останньому разі забудовник повинен реєструвати на квартиру майнові права.
Важливо! Предметом іпотеки в обласному центрі не може бути квартира у житловому будинку квартирного типу (багатоквартирному будинку), прийнята в експлуатацію раніше, ніж за десять років до дати укладання договору!
Відповідно до Умов на забезпечення доступним іпотечним кредитуванням можуть претендувати громадяни України, що належать до однієї з наступних категорій:
- військовослужбовці, поліцейські;
- медичні працівники;
- педагогічні працівники, наукові (науково-педагогічні) працівники навчальних закладів чи наукових установ державної чи комунальної форми власності ;
- ветерани війни та члени їх сімей; учасники бойових дій;
- внутрішньо переміщені особи;
- інші громадяни України, які не мають власної житлової нерухомості або у власності яких менше 52,5 кв. метра для сім’ї з однієї особи (самотня особа) та додатково 21 кв. метр – кожного наступного члена сім’ї.
Кандидат повинен відповідати таким вимогам:
- є громадянином України;
- досяг 18 років на момент підписання кредитного договору. (але не старше 70 років);
- кандидат та члени його сім’ї є платоспроможними та мають можливість здійснювати платежі з погашення та обслуговування кредиту;
- у власності кандидата та членів його сім’ї менше 52,5 кв. метра загальної площі житлової нерухомості та додатково 21 кв. метр – кожного наступного члена сім’ї (не враховується нерухомість, розташована у районі проведення військових дій);
- не бере участі в інших державних житлових програмах;
- не перебуває під санкціями.
Мінімальний внесок – 20% від вартості предмета іпотеки. (У Приват Банк – 30%)
Термін кредитування-до 20 років.
Сума кредиту від 100 000 до 4 000 000 гривень.
Вартість нерухомості:
- не повинна перевищувати оцінну, визначену оцінювачем чи співробітником банку,
- вартість 1 кв. метра не може перевищувати опосередковану вартість спорудження житла, прийняту у Наказі Мінрегіону № 53 від 17.02.22 , та збільшену у 2,5 рази для обласних центрів, міст із населенням понад 300 000 осіб, на відстані до 15 км від Києва, у 2 рази – для міст з населенням 100 000 – 300 000 осіб, у 1,75 рази – для інших населених пунктів.
Для отримання кредиту за програмою потрібне офіційне працевлаштування. Банк при ухваленні рішення звертає увагу саме на офіційні доходи позичальника та його чоловіка/ дружину.
Оформити заявку на кредит можна через портал “Дія”, послуга “єОселя” .
У програмі беруть участь п’ять банків: “Ощадбанк” , “ПриватБанк” , ” Укргазбанк “, ” Глобус ” та ” СкайБанк “.